費用の目安
原状回復・リフォームの参考費用
正直なところ、現場を見ないと正確な金額は出せません。 そのかわりLinKの見積もりは、工種・数量・単価まで分けてお出しします。
このページの位置づけ
- 金額は物件ごとに変動します。固定価格表ではありません。
- 見積もりでは、工種・数量・単価・追加条件を分けて提示します。
- 不動産会社さま・管理会社さまがオーナーさまへ説明しやすい資料になることを重視します。
間取り別の参考費用
過去の施工実績にもとづく目安です。
1R / 1K
15〜35万円
クロス・床・クリーニング含む
1DK〜1LDK
35〜60万円
水回り・設備更新含む場合あり
2LDK以上
60〜120万円
間取り・築年数で大きく変動
上記は過去の施工実績にもとづく参考値です。物件の状態・工事範囲によって変動するため、正確な費用は現地調査のうえでお見積りします。
店舗・事務所は、貸主指定の原状回復条件によって金額が大きく変わるため、個別にお見積りします。
間取り・用途別に見るポイント
相場の数字より先に、「何があると高くなるのか」を知っておくほうが役に立ちます。
1R・1K
小規模補修〜全面原状回復まで幅があります
主な確認範囲: クロス、床、クリーニング、設備確認など
1DK〜1LDK
水回りの状態しだいで変わります
主な確認範囲: クロス全面、床、クリーニング、設備清掃など
2LDK以上
広くなるほど、設備交換の有無で金額が大きく振れます
主な確認範囲: 全面内装、設備交換、ハウスクリーニングなど
店舗・事務所
貸主指定の条件があるかどうかで大きく変わります
主な確認範囲: 内装撤去、復旧、電気・設備確認など
見積もりで確認すべき項目
| 項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| クロス張替え | 施工面積、量産品か機能性クロスか、下地補修の有無 |
| 床工事 | CF、フロアタイル、既存床撤去、段差調整の有無 |
| クリーニング | 間取り、汚れの程度、エアコン洗浄や水回り清掃の範囲 |
| 設備交換 | 水栓、照明、換気扇、給湯器など交換対象と在庫状況 |
| 下地補修 | 穴、カビ、腐食、漏水跡など施工前に見えにくい状態 |
| 撤去・処分 | 残置物、解体範囲、搬出条件、産廃処理が必要な内容 |
費用に影響する要因
費用が上がる要因
- 喫煙・ペット・カビなどによる補修範囲の拡大
- 設備交換や下地補修が必要な場合
- 搬入条件、駐車条件、夜間・休日指定などの現場条件
判断しやすくするポイント
- 内訳付き見積書で不要な工事を見極める
- 追加が必要な条件を事前に確認する
- 写真付きの進捗共有で完了までの状態を追えるようにする
正確な費用は現場確認後にお見積もりします
物件の状態を確認した上で、工種・数量・単価の内訳付き見積書をお出しします。
不動産会社・管理会社として相談する内訳付き見積 / 写真付き共有 / 比較歓迎