Price Data
原状回復・リフォームの費用相場
LinKの受注実績392件・15,198明細行から算出した費用相場データです。
Price Data
原状回復・リフォームの費用相場
LinKの受注実績392件・15,198明細行から算出した費用相場データです。2023年6月〜2026年3月の関東一都三県の実績に基づいています。
このデータについて
- LinKが実際に受注・施工した392件の実績データです
- 比較サイトや相場まとめではなく、施工会社の一次データです
- 金額は全て税抜。物件の状態・築年数・施工内容により変動します
- データ期間: 2023年6月〜2026年3月（関東一都三県）
間取り別 原状回復の費用相場
受注実績228件（原状回復工事）から算出。中央値はデータの真ん中の値です。
1R・1K（20〜25㎡）
3〜15万円
中央値: 約8万円
標準内容: クロス張替え、CF張替え、ルームクリーニング
1LDK・2K（30〜40㎡）
8〜30万円
中央値: 約15万円
標準内容: クロス全面張替え、床張替え、クリーニング、設備清掃
2LDK・3K（40〜55㎡）
15〜50万円
中央値: 約25万円
標準内容: 全面内装更新、設備交換（部分）、ハウスクリーニング
3LDK以上（55㎡〜）
25〜80万円
中央値: 約40万円
標準内容: 全面内装更新、設備交換（複数）、大型クリーニング
金額帯別の件数分布
全392件の受注案件を金額帯で分類。
| 金額帯 | 件数 | 中央値 | 代表的な工事内容 |
|---|---|---|---|
| 3万円未満 | 45件 | 2.0万円 | エアコン洗浄、網戸張替え、部分補修、鍵交換 |
| 3〜5万円 | 57件 | 4.0万円 | ワンルーム・1Kの軽微な原状回復 |
| 5〜10万円 | 68件 | 6.7万円 | 1K・1DK 原状回復（クロス+CF+クリーニング） |
| 10〜20万円 | 77件 | 14.3万円 | 1LDK〜2DK 原状回復（全面クロス+床+設備交換） |
| 20〜50万円 | 81件 | 30.7万円 | 2LDK以上の原状回復・設備交換含む |
| 50〜100万円 | 31件 | 75.8万円 | 大規模原状回復・部分リノベーション |
| 100〜300万円 | 22件 | 141万円 | フルリノベーション・店舗原状回復 |
| 300万円以上 | 11件 | 426万円 | 大規模リノベーション・ビル改修 |
工事項目別の単価相場
LinKの見積書は全て工種・数量・単価の内訳付き。主要項目の単価相場を公開します。
| 工事項目 | 単位 | 単価相場 | 備考 |
|---|---|---|---|
| クロス張替え | ㎡ | 1,000〜1,500円 | 量産品。柄物・機能性は+200〜500円/㎡ |
| CF（クッションフロア）張替え | ㎡ | 3,500〜5,500円 | 既存撤去+処分含む |
| フロアタイル上張り | ㎡ | 4,800〜6,500円 | 既存床の上から施工 |
| ルームクリーニング（1R） | 式 | 25,000〜35,000円 | エアコン清掃別 |
| エアコン内部洗浄 | 台 | 8,000〜12,000円 | 壁掛けタイプ。天カセは別途 |
| 網戸張替え | 枚 | 3,000〜5,000円 | サイズにより変動 |
| ローゼット交換 | 箇所 | 2,500〜5,000円 | 照明器具取付部品 |
| 下地処理作業 | 式 | 5,000〜30,000円 | クロス張替え前の壁面補修 |
費用に影響する要因
費用が上がる要因
- 喫煙による黄ばみ・臭い（クロス全面張替え）
- ペット飼育による傷・臭い（床全面+消臭処理）
- 水回り設備の老朽化（交換が必要な場合）
- 築年数が古い物件（下地処理が必要）
- 夜間・休日の緊急対応
費用を抑えるポイント
- 部分張替えで対応可能な箇所を見極める
- まとめて複数室を依頼（搬入費・諸経費の分散）
- 繁忙期（3月）を避けてスケジュール調整
- 内訳付き見積書で不要な工事を削除
- 専門家への直接発注
正確な費用は現場確認後にお見積もりします
相場はあくまで目安です。物件の状態を確認した上で、工種・数量・単価の内訳付き見積書をお出しします。
無料で見積もりを依頼する相談無料 / 見積無料 / 現場確認無料
出典: 株式会社LinK 受注実績データ（2023年6月〜2026年3月、関東一都三県、392件/15,198明細行）。 データは定期的に更新されます。最終更新: 2026年3月。